【海南琼中县二手房秘籍】买期房什么时候可以拿到房产证

买期房什么时候可以拿到房产证 海南琼中新房，琼中什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

买期房应当在自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

另外，高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。

1、在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的琼中县房子是否在预售范围内。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。

2、开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，琼中购房者看到琼中县房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与琼中购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。琼中购房者无法直接检查自己所琼中购房屋的具体状况，所以琼中购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

4、在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，琼中购房者承担的风险相对较大一些。

琼中优质楼盘推荐

1、鼎泰水晶绿岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛

2、富氧山庄：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号

3、金手指·白鹭湖：均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北

4、珉华百花苑：均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)

5、地恒美丽春天：均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁

6、金木棉山庄：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路

7、大美·山雨墅：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）

8、半山和园：均价7100元/㎡，楼盘地址：琼中县海榆中线城北新区

9、阳光紫荆花园：均价9368元/㎡，楼盘地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）

10、阳江雅苑养生城：均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)

【海南琼中县二手房秘籍】买期房什么时候可以拿到房产证此文由臻房小傅编辑，转载请注明出处！http://www.loupan0898.cn/zhinan/67027.html