哪些情况购房者可以退房？主要有这几种情况， 海南琼中购房，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
虽然这世界上没有后悔药，但是谁都不能保证自己不会因为一时冲动而做了让自己后悔的事情，琼中县买房也是一样的。很多海南购房者因为当初的一时冲动买了琼中县房子，事后发现该房屋并不适合自己而想要退房，但是退房不是一件容易的事情，需要满足相关的条件才能办理退房，那么哪些情况可以退房？
哪些情况海南购房者可以退房？
一般来说，海南购房者主动要求退房是不划算的，想要不承担责任的退房，只能是由于开发商出现了重大的问题才可以，主要有以下几种情况：
1、开发商＂五证＂不全
琼中县买房的时候海南购房者需要查看开发商五证，如果开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果开发商的五证（即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》）不全，那开发商卖房是不合法的，属于违规操作。
2、房屋面积误差超过3％
海南购房者在验收房屋的时候会对房屋进行测量，如果发现实际测量的建筑面积，与合同中标明的面积差，超过3％的话，海南购房者有权向开发商提出退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的琼中县房价款退还给海南购房者，同时支付已付琼中县房价款利息。
3、房屋出现重大质量问题
当房屋出现重大质量问题的时候，海南购房者可以直接退房并要求开发商解除合同并赔偿：房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的；由于房屋质量问题严重影响海南购房者正常使用的。
4、一房两卖或一房多卖
房屋在进行买卖的时候是需要签订海南购房合同的，如果海南购房者与开发商签订了买卖合同，那么双方都将受到法律约束。因此如果开发商擅自将该房转卖给第三人，或者转卖给多人，也就是我们常说的“一房两卖”或者“一房多卖”。那么对于这种情况，身为海南购房者的你就可以理气直壮的要求退房，与其同时的是，你还有权要求开发商给予双倍赔偿。
5、琼中县房子处于抵押状态
有些开发商在建设楼盘的时候会将一部分已经建好的琼中县房子进行银行抵押贷款，在拿到贷款后，又将这部分琼中县房子对外出售，一旦海南购房者买了这类琼中县房子，那么将无法办理不动产权证。此时，海南购房者就有权要求退房，同时，还可要求开发商给予赔偿。
6、超过合同约定时间未办理产权证
海南购房者在付房款的时候是不能立刻办理琼中房产证的，但是会在海南购房合同中对开发商为海南购房者办理产权证的期限作出约定，由于海南新房办理琼中房产证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，海南购房者可选择退房。
以上就是关于哪些情况可以退房的相关介绍，一般来说，如果开发商出现了延期交房的情况，海南购房者也是可以要求退房的，但是在开发商延期交房时，海南购房者应当先向开发商催促，而开发商也有一段时间的延展期，期限问题一般由合同约定，若被海南购房者催告后，过了延展期还没交房，海南购房者可以单方面解除合同退房。
琼中楼盘排行
1、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米)；
2、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边娱乐有小城故事707米三月三广场1.8公里。
3、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业公司是海南泯华投资有限公司。
4、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院 琼中医学门诊部；
5、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。
6、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，医院配套有乌石农垦医院；
7、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，
8、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），绿化率70%。
9、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，医院配套有中医院；
10、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，生活配套有超市、餐饮、会所、中西医养生会馆、泳池、近3000平米的商业街。
琼中年平均温度13~23℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。
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