哪些情况可以退房 琼中县房产信息网，琼中的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼中购房。
对于购买期房的海南购房者来说，在房屋进行交易的时候，合同上写的面积只是一个规划面积，房屋实际交付的时候，面积可能会出现误差，如果房屋面积误差超过3%的话，那么海南购房者就可以向开发商提出退房，在海南购房者提出退房之日起30日内，开发商将已付清的琼中房价款退还给海南购房者，同时支付已付琼中房价款利息。
2、开发商擅自变更设计对于期房来说，在签订合同的时候已经确定了房屋户型、朝向、面积设计和格局，但是有些开发商可能想要更改房屋的设计，对此，必须经过海南购房者的同意，如果海南购房者不知情的话，那么开发商就构成违约，海南购房者可以依据合同约定要求开发商退房。
房屋质量问题是广大海南购房者最为关心的问题，但是有些房屋在交房的时候可能会出现在房屋质量不合格的情况，出现这种情况时，开发商是拿不到《竣工备案表》的，因此就无法交房。如果是在房屋交付之后出现的房屋主体结构质量经核验不合格，严重影响了海南购房者的使用，那么海南购房者也可以申请退房。
4、不能办理产权证书琼中县买房并不只是购琼中县买房屋的居住权，海南购房者所购买的房屋应该还要办理产权证书的，但是如果因为开发商的原因导致海南购房者不能办理产权证书的话，比如一些海南房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题。但是对于办理产权证书应该有一个合理的期限约定，在约定期限内不能办理产权证书的时候，海南购房者就可以要求退房。
退房的违约金是多少?当海南购房者有证据证明是开发商的原因导致的退房的话，那么海南购房者是可以要求开发商退回预售海南购房款和利息，并且要求开发商支付违约金的，如果是贷款琼中县买房，银行发放贷款时会直接打到开发商的账户里面，这部分房款视为已付，海南购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。
海南琼中楼盘卖点：百花廊桥位于琼中县城内，双廊并立，造型独特。桥体依山傍水，风姿绰约，远可观山岭秀色，近可听潺潺流水，是一座集观光休闲与水陆交通相结合的黎苗风情桥。，海南琼中新房。
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