买房想划算就选公寓？买到手就砸到手里了！， 琼中房产网，琼中买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼中买房细节都需要注意！
准备琼中县购房的人，面对比较高的单价，可能就会有些想要退缩。但是忽然对比下公寓房，一下子就兴奋了起来：公寓单价低，甚至还能一层当两层，感觉是赚了！就这样，就一路奔向了公寓房的怀抱，但是，请打住，你真的觉得公寓有这么好吗？公寓房其实缺点还是比较多的，下面我们这就来看看。
一、不能入户
很多人为了小孩读书，会考虑到入户，尤其是学校周边。但是，公寓房是不能入户的，所以也享受不到学员名额的分配，不能享受到更好的教育资源，这间接地让孩子输在学习上的起跑线。
二、公寓居住环境差
你可以去售楼部看看他们的楼层平面图，一层几十户人家，也就是所谓的“筒子楼”，再加上一栋几十层，这样的居住环境，真的是太差。人员复杂，更不要说，有的还是在这里面办公的，那就更差了。
如果该公寓的电梯比较少，那么到了早上和晚上的时候，用电梯也会是一个比较头疼的事情。
三、公寓其实并不便宜
很多人被公寓房吸引到，是因为其单价便宜，但是公寓房的首付比例是50％，这样算下来，其实就不怎么便宜了。比如一套40平的普通住宅，总价为50万，那么首付30％，就是15万；但是一套40平的商住公寓，总价为40万，那么首付50％，就要20万了。
对比下来，公寓好像并不是很划算。
四、难出手，变现难
公寓，基本上买到手，就砸到手里了。想要卖出去，难上加难，这其中主要是涉及到的税费比较多，很多琼中县购房者望而却步，你除非是降价，而且降很多，才可能有人会感兴趣些。
五、生活成本高
商住都是商水商电，普通住宅6毛的电费，你公寓要1块，这间接的，就增加了你的生活成本。另外，很多公寓是不同天然气的，也就是，在家做饭也是个大问题。
六、投资回报率低
有很多人在想，我买了公寓，将来出租，这样的话，就能够回本了呀。但是，你想想，如果单纯的依靠出租的话，是否靠谱？有人拿北上广深来对比，北上广深的琼中县购琼中县房价／年租金均在55：1以上，也就是，在静态投资周期内，你所购买的公寓，紧靠出租，要55年才能回本。
以上就是本文的全部内容了。综合上面来讲，买公寓，其实并不是很值，所以，那些一看到公寓单价就觉得十分划算的朋友们，清楚一下吧，这只是一个假象，公寓仅仅只是比较有诱惑力，但是实际上看，买了就算是亏到家了，故而，有想法买公寓的琼中县购房者，还是要谨慎一些，这可是人生大事啊。
海南琼中楼盘卖点：五指山的最佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻，为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。，琼中买房。
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