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【海南琼中县房地产解读】房贷那种还款方式最划算,贷款30年提前还吃亏吗,

2019-12-31 20:22:19浏览量(

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房贷那种还款方式最划算,贷款30年提前还吃亏吗, 琼中房地产,琼中四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

房贷那种还款方式最划算,贷款30年提前还吃亏吗,

现在很多人海南买琼中房子都是需要申请按揭贷款的,在申请按揭贷款的过程中,大家需要提交一些材料,同时银行负责人会告诉我们办理贷款的利率以及还款的方式等信息,如果你是一位琼中购房小白,那么确实有必要了解下房贷的还款方式,那么,房贷那种还款方式最划算?贷款30年提前还吃亏吗?

房贷那种还款方式最划算 贷款30年提前还吃亏吗

房贷那种还款方式最划算

等额本金:每期归还相同本金,适合希望逐步降低贷款压力,前期能承受住较强压力的人群,这种方式贷款利息较等额本息会少很多;等额本息:每期归还相同利息,适合前期资金不足的人群,能缓解还款的压力,缺点是利息会比较高;公积金贷款:贷款利率最低,所需还款利息较低适合有公积金的人群。

房贷那种还款方式最划算 贷款30年提前还吃亏吗

贷款30年提前还吃亏吗

1、用公积金贷款海南买房的

因为公积金贷款的利率非常低,每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度,所以很多银行人员都不建议琼中购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话,那小编也不建议你提前还贷。

2、用商业贷款海南买房的

但若是商业贷款呢?其实,商业贷款如果是用的等额本息还款方式,一般来说,银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。

等额本金还款期已过1/3的琼中购房者,由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

等额本息还款已到中期的琼中购房者,等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、提前还贷也有一些注意事项

一是要了解自己的实际情况,你准备提前还贷的钱,会不会出意外情况,做了其他的事情,那就还是选择提前还款比较好,至少还款了,少了债务,也算是赚了;二是银行的违约金可以忽略不计,现在的银行,一般只要还款一年以上,都是可以提前还款的。

以上文章的全部信息即是小编给大家阐释的关于房贷那种还款方式最划算以及贷款30年提前还吃亏吗的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。大家在海南买琼中房子的时候,一定要了解一下房贷的还款方式,不同的还款方式适合于不同的人。

琼中买房优势:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。,海南琼中县买房

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