交了定金不想买房了，买房定金可以退吗？， 海南琼中县购房，越来越多外地人选择在琼中买房，将第二故乡定在海南琼中。
当大家在确定要海南购房时，海南房地产开发商必定会要求海南购房者先交海南购房定金，再签订正式商品房买卖合同书，所交纳的海南购房定金对甲乙双方都是会有约束作用，如果购买方合同违约，不退定金，如果开发商违约呢？如果想要了解怎样才能顺利的退到海南购房定金，首先要知道两点，海南购房的定金可以退吗？如果可以退的情况下如何退定金才能够顺利的？
一、海南买房定金可以退吗？
根据《合同法》有关明确规定，在开发商违约时，“定金”双倍退回；海南购房者违约时，“定金”不退回。“定金”的总金额不能超过合作协议书标的20％。在这些情况可以退海南买房定金：
1、补充协议书难达完全一致，可要求退回定金
在交付定金签署认购合同时，可能会需要签署补充协议书。假如海南购房者对协议内容存疑，对预售（销售）契约及补充协议书内容难以达成一致，并所以无法签订的，卖方应把定金全数退回买方。
2、其它因素导致海南购房合同无效的
这些因素也有可能是由买卖双方造成的，比如，如果因为开发商未取得预售（销售）许可证，或是买方不具备海南购房资格，才会导致签订过的海南购房合同是无效的，在这种情况下应按无效合同处理，卖方应将定金退回。但是，有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或是其他损失。
3、开发商对协议好的内容进行改动
在签订合同时，海南购房者往往就与开发商约定很多条款，假如海南购房者在正式签订时将认购协议中确认的条件，比如价位、房型、占地面等进行改动而造成签订未果，视作卖方违约，应双倍退回定金。
另外，也可以多与开发商进行沟通和协商，如果大家可以积极主动地与海南房地产开发商多沟通沟通，且对方愿意退回定金，那一样是可以的。
二、海南购房定金的退回是有条件的
虽说定金不同订金，定金一般交出后往往是不容易退回，要退回也可以，但退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，除此之外，必须是在认购协议约定的期限内来签署合同，要想退定金必须要证明这一点。
以上就是本文的全部内容了。总的来说，海南购房定金也是可以拿回来的，建议海南购房者可以通合同条件谈判时双方改动的记录来证明，可以通过双方谈话的录音来证明，有一些海南购房者本身不想要此房，归属于违约行为，但是，也通过增加补充协议书的形式达到了退定金的目的，不过，在本文的最后，小编还是想说，海南买房有风险，交定金要谨慎。
琼中优质楼盘推荐
1、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，绿化率49.32%。
2、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，
3、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，产权年限70年。
4、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边商场有Q仔24小时便利店 佳世界购物中心 百佳自选商场 百佳超市 鸿泰超市。
5、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，绿化率50%。
6、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，产权年限70年。
7、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。
8、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），
9、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，医院配套有阳江医院(一级甲等，100张床位，仅距350米)、西部中心医院(三级甲等，距30公里）；
10、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。
琼中休闲度假：琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
海南交了定金不想买房了，买房定金可以退吗？，此文由臻房小陈编辑，转载请注明出处！http://www.loupan0898.cn/zhinan/78417.html
