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琼中房屋维修基金要交多少

2020-01-09 20:14:23浏览量(

摘要:海南琼中县新房,商品房销售时,海南购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,海南购房者应当按海南购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有

房屋维修基金要交多少 海南琼中房价,琼中什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

房屋维修基金要交多少

商品房销售时,琼中县购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,琼中县购房者应当按琼中县购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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维修基金的使用条件

使用房屋维修基金必须符合以下条件:专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满(琼中新房出现质量问题,如果还在保修期内,是可以向开发商申请维修的。);房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

五种紧急情况可以启用维修基金

房屋专项维修资金申请使用分为一般使用程序和应急使用程序。紧急情况下可按照应急程序进行申请使用,应急使用范围包括:

1、电梯故障经有关部门确定危及人身安全的;

2、外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等严重影响房屋使用和安全的;

3、排水管道堵塞、漏水影响正常使用的;

4、消防设施损坏,消防部门出具整改通知书的;

5、危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。

应急使用程序如下:

物业服务企业或相关业主提出使用建议;经房屋所在地街道办事处核实;到区房屋专项维修资金管理机构办理备案;市房屋专项维修资金管理机构通知银行划拨资金。 如果认为施工费用过高,可以委托专业中介机构对工程造价进行审核,费用计入维修和更新、改造成本。

海南琼中房子。。。海南琼中买房优势:琼中,因为位于海南中部,从而取名琼中。从地图上,我们可以看到,琼中真的是处在海南的中间,是一座典型的内陆市县。在笔者的印象里,提起琼中,便是想到了琼中绿橙,这是琼中对外交往的一张名片。

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