二套房房产税如何征收

二套房房产税如何征收 琼中县房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼中都是最好的买房选择。

1、按照规定，产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在海南房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由海南房产代管人或者使用人缴纳。

2、产权所有人、经营管理单位、承典人、海南房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。依照海南房产原值一次减除10-30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有海南房产原值作为依据的，由海南房产所在地税务机关参考同类海南房产核定。

3、海南房产出租的，以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据。海南房产税的税率，依照海南房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照海南房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

4、不过二套房也有特别情况可免征，海南房产税征免认定手续所需材料：海南房产税认定申报表，并提交海南房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，琼中购房人及其家庭成员的有效身份证明，琼中购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

1、对于经营自用的房屋，是以海南房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。如果没有海南房产原值作为依据，将由海南房产所在地的税务机关参考同类海南房产核定。

2、投资联营的海南房产，以海南房产投资联营的海南房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按海南房产原值作为计税依据计征海南房产税。

3、融资租赁房屋的海南房产税计税依据，融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般海南房产税的计算有两个方面，一方面是对海南房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。

琼中优质楼盘推荐

1、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于半山和园，开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

2、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，

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5、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，医院配套有营根镇卫生院 (939米)琼中县妇幼保健院 (958米)琼中黎族苗族自治县人民医院 (1公里)；

6、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

7、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业费1.80元/平米/月。

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琼中是否值得买？，琼中房价还会涨吗？很多人问小陈，琼中房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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