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琼中县买房申请公积金贷款有哪些限制

2020-01-20 20:11:14浏览量(

摘要:琼中县养老,1、缴存时间限制想要申请公积金贷款,每个城市对于公积金缴存的时间是有限制的。借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,这是很多城市申请

琼中县买房申请公积金贷款有哪些限制 海南琼中二手房,琼中的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

琼中县买房申请公积金贷款有哪些限制

1、缴存时间限制

想要申请公积金贷款,每个城市对于公积金缴存的时间是有限制的。借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,这是很多城市申请公积金贷款最基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的。

2、最高额度限制

公积金贷款额度有最高限制,比如武汉就规定公积金的高贷款限额为50万元,而中山就规定公积金的高贷款限额为40万元。

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3、账户余额限制

除了政策对公积金贷款额度有限制之外,申请公积金贷款的时候,海南购房者还需要注意公积金账户内的余额,不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系。但从公积金贷款额度的计算公式中来看,公积金账户余额的多少直接影响到公积金贷款的额度,余额越多,可贷款额度可能就越高,反之也是如此。

4、开发商歧视

由于公积金贷款的特殊性,申请公积金贷款既要通过银行的审批医药经过公积金管理中心的审批,这就注定了申请公积金贷款的时间比较久,所以公积金贷款通常会受到开发商的歧视,因为申贷周期越长,对于开发商来说回笼资金越慢,承担的风险也越高。

海南买房申请公积金贷款的条件

1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月),且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录;(注:部分城市要求12个月以上,请以当地规定为准。)

2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%

以上(含30%)的首期付款,且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年;

3、信用良好,具有较稳定的经济收入,并有按期偿还贷款本息的能力;

4、没有可能影响贷款偿还的债务;

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件;

6、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

7、借款人有配偶的,其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款;

8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶,在没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款;

9、管理核心规定的其他条件。

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琼中冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼中,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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