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琼中组合贷款有什么优点

2020-01-21 20:08:35浏览量(

摘要:琼中买房,1、省钱申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算,但是相对于商业贷款来说,也是可以省钱的,因为公积金贷款的利率是最低的,但是公积金贷款无法申请下来的情况下,选择组合贷

组合贷款有什么优点 海南房子,能用有限的钱,在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

组合贷款有什么优点

1、省钱

申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算,但是相对于商业贷款来说,也是可以省钱的,因为公积金贷款的利率是最低的,但是公积金贷款无法申请下来的情况下,选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些,就可以达到省钱的目的。组合贷款的利率是分开计算的,所以琼中购房者采用这种贷款方式海南买房,比全部申请商业贷款要省钱一些,而且商业贷款额度较高,琼中购房者海南买房时在选房上不受限制。

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2、额度高

公积金贷款的额度是有限制的,这对于想要全部使用公积金贷款的琼中购房者来说会比较麻烦,琼中购房者无法使用公积金贷款来满足自己的琼中购房需求,而组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率,同时,对于公积金所获得贷款额度低,无法满足琼中购房需求的朋友,可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。

申请组合贷款有什么注意事项?1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

如果琼中购房者要申请组合贷款的话,就需要缴纳公积金贷款,因为组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款,所以琼中购房者想要办理组合贷款就必须是按时缴纳了公积金的职工,且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款

琼中购房者在申请组合贷款的时候,应该尽量把公积金贷款的额度用足,因为公积金贷款的利率比较低,这样才能有效的节约利率,而且可以尽量延长公积金贷款的期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便降低月还款额,同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款

如果琼中购房者有提前还款打算的话,那么在申请组合贷款之后,提前还款时应该先偿还商业贷款部分,公积金贷款部分可以不用着急还,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。

4、要选定适合自己的还款方式

琼中购房者在申请组合贷款之前,就应该了解清楚还款方式,并且确定好自己所要选择的还款方式,在选择还款方式的时候,还要选择适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。

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