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琼中二手房|琼中县买房时需注意:常见的赠送面积有哪些?,

2020-01-25 20:04:40浏览量(

摘要:琼中县新房,在购海南买房屋的过程中,如果琼中县购房者是选择购买期房的话,经常会听见开发商的一些广告,比如说赠送面积,琼中县购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动,因为房屋的计算总价的时候

琼中县买房时需注意:常见的赠送面积有哪些?, 琼中县新房,海南岛琼中的房子都是无价的,琼中的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

琼中县买房时需注意:常见的赠送面积有哪些?,

在购琼中县买房屋的过程中,如果海南购房者是选择购买期房的话,经常会听见开发商的一些广告,比如说赠送面积,海南购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动,因为房屋的计算总价的时候是根据面积来计算的,如果开发商赠送的面积实用的话,对于海南购房者来说就是一种变相的优惠,那么常见的赠送面积有哪些?

1、半封闭阳台

室外阳台可进行户外锻炼,观赏、纳凉、晾晒衣物,室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说,当开发商说要送你阳台时,其实有可能只送了你一半的面积。

2、小院

小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,作为赠送面积送给海南购房者。实际上,一层小院应属于公共面积,海南购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房,送小院的海南房子单价会略高于不送小院的海南房子单价。

3、飘窗

飘窗,从室内向室外看,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃,窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗,不计算建筑面积"。

4、阁楼

阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为卧室、书房或储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

5、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空间,根据《建筑工程建筑面积计算规范》:"地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的,应计算全面积;结构在2.20m以下的,应计算1/2面积。"如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室,实际上相当于送了海南购房者一半的面积。

关于常见的赠送面积有哪些的相关内容,小编就为大家介绍到这里,其实赠送面积有可能只是开发商的文字陷阱而已,海南购房者在购琼中县买房屋的时候,如果有开发商赠送面积给海南购房者的话,就要注意了,有些房屋所赠送的面积本来就是属于海南购房者的,海南购房者想要的赠送面积是实实在在送给自己的。

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