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同一栋楼怎么选琼中县房子,户型和楼层要这么看!,

2020-03-02 20:55:40浏览量(

摘要:琼中房地产,在高层或者小高层住宅里,同一栋楼看似选琼中房子的范围小了,但其实同一栋楼也有着不同的户型和楼层、不同的价格,选择不同影响到的是海南购房者的居住体验不同。所以在选房的时候

同一栋楼怎么选琼中县房子,户型和楼层要这么看!, 海南房子,琼中独居特色的民族风情。也正是由于海南琼中独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南琼中买房。

同一栋楼怎么选琼中县房子,户型和楼层要这么看!,

在高层或者小高层住宅里,同一栋楼看似选琼中房子的范围小了,但其实同一栋楼也有着不同的户型和楼层、不同的价格,选择不同影响到的是海南购房者的居住体验不同。所以在选房的时候,海南购房者除了要确定海南购房区域,意向楼栋,还要在楼栋中选择合适的户型和楼层。海南购房者都想选择条件好的琼中房子,那么问题来了在同一栋楼中怎么选琼中房子呢?应该这么做!

1、看楼层

楼层高低影响琼中房子居住条件,同时影响房屋价格。由于现在住宅小区都比较高,所以选择一个合适楼层是很重要的。如果选择顶层的话比较潮湿、蚊虫多、私密性差、采光通风条件差,选择顶层虽然视野开阔,但冬冷夏热,容易渗水漏雨,所以顶层和底层的琼中房子会便宜一些,但不建议大家选择。而选择高度适中的楼层是比较好的,室内采光和通风条件比较好,且不存在底层的潮湿问题也不存在顶层的漏雨问题。

当然如果你的家里有老人或者孩子买底层住宅或较低的楼层比较好,因为老人小孩出行比较困难一些,楼层过高一旦遇到电梯故障基本就不方便出门了。很多开发商出售底层住宅的时候会搭配小院,老人们种点花花草草也是不错的生活方式。

2、注意户型

即便是同一个楼栋也会存在不同的户型,海南购房者应该要想好自己想要多大面积,然后看看这栋楼里哪个更合适一些。看户型的时候要注意选择方正户型能有效提高空间使用率,一些奇葩的户型还是不要选的好。除了整体方正之外,各个空间的长宽也是要合乎比例的,1.5:1是比较好的长宽比。另外还要注意干湿分离、动静分离等。还有要看看户型格局,好的户型都是动线明确的,并且厕所不能正对厨房和卧室。

3、看楼层平面图

在同一栋楼里选琼中房子,海南购房者一定要看清楚楼层平面图,尤其是多梯多户的琼中房子。有时候你单个看某个房间户型是不错的,但放在整个楼层中你可能就会发现一些问题,比如由于电梯的关系,有的户型房间在凹槽中,采光几乎等于零。还有的看着有大窗户,大阳台其实和邻居家的琼中房子靠的太近,打开窗就是邻居家,隐私根本得不到保障。

现在不少开发商卖房的时候实行的都是一房一价,不同的户型楼层即便是在同一栋楼中价格也是差距不小的,而海南购房者挑选琼中房子的时候要结合家庭成员的需求选择合适的楼层、合适的户型,在看房源的时候一定要看看楼层平面图,这样才能保障自己看到的是琼中房子全貌。

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琼中楼盘推荐

1、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,周边娱乐有飞燕啤酒园 (182米)建雄大排档 (293米)。

2、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,

3、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,绿化率50%。

4、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),物业费1.70元/平米/月。

5、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),容积率0.33。

6、半山和园: 均价7100元/㎡,项目地址:琼中县海榆中线城北新区。

7、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),物业公司是海南泯华投资有限公司。

8、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,项目地址:琼中县龙溪路水晶绿岛。

9、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),绿化率41.20%。

10、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,物业费1.25元/平米/月。

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