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海南房产攻略|提前还贷更省钱?这样做反而多花10多万元,

2020-03-02 20:58:08浏览量(

摘要:海南琼中县新房,在这个高房贷利率的时代,为了少还房贷利息更加的省钱,很多房奴都会选择提前还贷,这样的想法自然是没有问题的。但是小编想问各位琼中购房者一个问题,那就是,提前还贷真的一

提前还贷更省钱?这样做反而多花10多万元, 海南琼中县房产信息网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,琼中有了房似乎才能获得某种“资格”,琼中房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

提前还贷更省钱?这样做反而多花10多万元,

在这个高房贷利率的时代,为了少还房贷利息更加的省钱,很多房奴都会选择提前还贷,这样的想法自然是没有问题的。但是小编想问各位琼中购房者一个问题,那就是,提前还贷真的一定省钱吗?其实不然,有些人提前还贷反而多花10多万元?就是因为他们可能踩了以下这6大雷区,快看看你中招了没?

一、放弃折扣利率

房奴在选择提前还贷时,往往需要重新签订房贷合同,而新合同往往会执行最新的房贷利率,就比如你本来的房贷利率为4%,但是执行新的房贷利率后就变为了6%,这中间可是存在2%的利率差,也就是你要多还的钱。所以,当你享有折扣利率时,还是别选择提前还贷了。

二、忽视了违约金

目前,虽然各大银行都支持办理提前还贷业务,但是不少银行都存在这样的规定,在还贷未满一年时,如果房奴选择提前还贷,那可是要缴纳违约金的。一旦提前还贷要缴纳高额的违约金,那么恐怕你会多花冤枉钱了。

三、有钱存入银行

有些房奴一边还着房贷,一边又把钱存入银行,原本是想着多理财以增加经济收入的,殊不知,这样做无疑会让钱更快速的贬值。要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的,所以,大家在还房贷期间,一定要提高自己的投资理财意识。

四、错过优质项目

“商机稍瞬即逝”,尤其是在互联网如此发达的时代。所以,当你手握好项目时,最好别选择提前还贷,而是应该拿钱尽快启动项目,这样反而会赚更多的钱。

五、短期债务到期

有些房奴同时背负着高额的房贷与沉重的债务,如果有短期债务到期,那么你最好别着急提前还贷,而是应该赶紧还清债务,要知道有些债务一旦延期,那滞纳金可是很高的。所以,如果你有大额债务到期,那么你最好还是准备好钱还债吧。

六、过了提前还贷的最佳时间

对于提前还贷,不管是等额本金还是等额本息,都有最佳时间,一旦过了最佳时间,那么提前还贷就已经不划算了!一般来说,如果等额本金还款期已过三分之一或者等额本息还款期已到中期,那么都没必要提前还贷了。

以上就是本文的全部内容了。如今琼中房价处于高位,就算是首付,可能也需要几十万,更何况是房贷呢?所以,面对沉重的房贷压力,房奴们选择提前还贷的心情可以理解,但是,如果琼中购房者你踩入了以上这6个雷区,那么恐怕你非但不会省钱,反而会多花10多万元,这样一来可就得不偿失了。

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1、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,物业费2.10元/平米/月。

2、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,生活配套有超市、餐饮、会所、中西医养生会馆、泳池、近3000平米的商业街。

3、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,容积率2.0。

4、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),

5、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,项目地址:海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区)。

6、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。

7、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),容积率3.56。

8、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,容积率2.0。

9、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),物业费1.6元/平米/月。

10、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,容积率1.95。

琼中休闲度假:琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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