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还款20年和30年有多少区别?贷款买房须知!,

2020-03-02 20:58:16浏览量(

摘要:琼中县房子,全款琼中县买房对于很多人来说太难了,所以贷款琼中县买房就成为唯一的选择。但贷款琼中县买房不是之贷款就行了,还要考虑到还款问题,在还款期限的选择上有人选择20年,有人选择30年,还

还款20年和30年有多少区别?贷款买房须知!, 海南楼盘,有钱没钱都得有套房,不管好赖,琼中有了房似乎才能获得某种“资格”,琼中房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

还款20年和30年有多少区别?贷款买房须知!,

全款海南买房对于很多人来说太难了,所以贷款海南买房就成为唯一的选择。但贷款海南买房不是之贷款就行了,还要考虑到还款问题,在还款期限的选择上有人选择20年,有人选择30年,还款20年和30年最大的区别就在还款利息上。那么房贷20年和30年,利息差多少钱?贷款海南买房的话不能只考虑一方面因素,全方位考虑好才能让贷款更划算!否则你很容易吃亏!

还款20年和30年有多少区别?

20年和30年的还款年限区别在于还款压力,选择20年的话产生的总利息少,但每个月的还款压力大一些。选择30年产生的总利息更多,但月还款压力相对小一些。虽然两种年限各有优势,你可以按照情况选择,但我们还是要给大家算一算利息区别。

我们就以贷款买总计100万的海南房子举例子,看看20年还款和30年还款的利息都是多少。按照30%的首付比例、4.9%的基准利率、等额本息计算,100万的海南房子贷款额是70万,还完20年后总共需要还110万元,月还款额是4600左右,其中利息总共需要40万。如果选择30年时间,供需要还贷134万,月还款额3700元左右,其中利息总共需要64万。这样算下来差了10还款期限,多出了24万的利息。

还款时要注意什么?

1、了解提前还款限制

一些贷款期限超过20年的人会在自己经济压力小的时候,选择提前还款。但提前还款有条件,有的银行要求需要还款满一年且还款额还是1万的整数倍。还有的银行对提前还款的次数有限制。如果你打算提前还款必须提前看看贷款合同上的相关规定,并提前向银行咨询预约,以免耽误还款时间。

2、千万不要断供

在还款过程中,如果你遇到了经济问题千万别断供,断供后果很严重甚至银行会拍卖琼中县房产,差额还需琼中购房者承担,太得不偿失。如果出现还款困难可以和银行申请延期还款期限。

3、记得解押

贷款还清之后琼中购房者要记得办理及抵押,首先去银行开具贷款还清证明然后去房管部门办理解抵押,这样海南房子的产权才真的拿到琼中购房者自己手里,后续买卖、赠与才会有效。

选择还款期限的时候,20年和30年都是可以选择的,除了还款能力之外,利息差也是重要考虑的因素。而在确定还款期限和月供之后,琼中购房者想要提前还款最好提前咨询银行,别因为还款再交违约金。而遇到经济困难也不要轻易选择断供,这是一种对自己一点好处都没有的做法。贷款时间比较长,还清贷款之后琼中购房者千万要记得去解抵押。

琼中县买房优势:海南琼中县购房,黎母山森林公园的主要景点有:黎姆婆石景区、吊灯岭景区、翠园景区、天河景区、鹦歌傲景区、天河瀑布景区等六大景区。最为著名的有黎姆仙女石、金龟望月、蜗牛过岗、狮子玩球等。

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