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海南婚前买房可以写两个人名字吗

2020-03-04 20:27:16浏览量(

摘要:琼中新房,琼中县买房是可以署双方的姓名,共同购买的话,琼中房子是共同所有。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理琼中房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。如果双方有协

婚前买房可以写两个人名字吗 海南买房,琼中生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

婚前买房可以写两个人名字吗

琼中县买房是可以署双方的姓名,共同购买的话,海南房子是共同所有。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理琼中县房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。如果双方有协议琼中县房产份额的,也可以一并写在海南购房合同里。此外,贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

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共同贷款琼中县买房注意事项1、确定主贷人

但是根据银行贷款的规定,贷款时只能选择一个人作为主贷人,而选择主贷人就要根据这些条件来看了。通常情况下可以选择夫妻之间收入较高且较稳健者,以获取更高的贷款额度;另外还要注意注意年龄因素,相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

2、琼中县房产份额划分

未婚夫妻两人共同贷款购琼中县买房屋的话,除了要确定主贷人之外,还要确定琼中县房产份额的划分,这也是出于对双方权益的保障,虽说谈钱伤感情,但为了避免今后产生纠纷。共同贷款琼中县买房,琼中县房产所占份额各是多少需提前确定,这样就不会影响其对房屋享有所有权。

3、共同到场

由于琼中县买海南房子是属于两个人共同贷款购买的,那么在办理相关手续的时候也都是需要两个人一起到场的,不然就会影响办理手续的进度。如果有一方无法到场,也必须办理公证手续、委托手续,并将相关事宜交代清楚。

4、提前备好证件

共同办理海南购房手续除了双方要同时到场之外,还需要双方提供必要的证件。在共同申请房贷时,需要提供两人的身份证件(正反两面)、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。

贷款海南购房流程

1、项目销售组与海南购房人签订海南购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向琼中县房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对海南购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的海南购房人(包括海南购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助海南购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

琼中县买房优势:海南琼中房价,琼中境内域位于热带海洋季风区北缘,雨水充沛,气候温和,四周群山环抱,有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃,1月份平均气温16℃。绝对最低气温为零下6℃;7月份平均气温26℃,绝对最高温度38℃。年平均日照时间1600~2000小时,太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。

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