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海南房价——买电梯房要注意什么?小区梯户比需重视,

2020-03-05 20:15:11浏览量(

摘要:海南琼中县买房,很多大城市里面不仅是房屋价格比较高,而且房屋的楼层也是很高的,这是由于现在的土地资源比较有限,开发商想要在有限的土地上修建房屋,就只能修建高楼层的住宅了,高层住

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买电梯房要注意什么?小区梯户比需重视,

很多大城市里面不仅是房屋价格比较高,而且房屋的楼层也是很高的,这是由于现在的土地资源比较有限,开发商想要在有限的土地上修建房屋,就只能修建高楼层的住宅了,高层住宅都是会配备电梯的,住户通过电梯出行,所以高层住宅又被大家称之为电梯房,那么买电梯房要注意什么?

1、小区梯户比

梯户比是一个楼层里电梯和住户的数值比例,一层楼有一部电梯一户家庭,梯户比就是1:1;一层楼有两部电梯四户家庭,梯户比就是2:4。梯户比越小说明楼栋越拥挤,业主的居住舒适度就会比较低。琼中县购房者选房的时候一梯一户、两梯四户都是常见的梯户比,如果是三梯六户及以上的话就不要选了。早晚出行高峰,可能你等电梯的时间就要很久。

2、户型格局

如果电梯房的梯户比是2:4及以上的,户型布局就有可能是框架式的,这样就会有北向房屋的存在。所以琼中县购房者选房的时候要看好户型朝向及布局,好的户型是南北通透的,主卧室和客厅都能保证朝南的。如果户型朝北或朝西,采光通风效果都会比较差。

3、电梯质量

电梯房对电梯的依赖性比较大,所以电梯的质量问题是琼中县购房者一定要关注的,琼中县购房者要注意电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能;另外还要注意电梯安装的质量,电梯安装的质量高,就可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现,在电梯安装之后,还需要找专人对电梯进行一系列的维护以及保养。

4、应急设备

电梯也是有一定的寿命的,电梯使用到了一定年限,发生故障也是常有的事。除了电梯本身的故障之外,还要考虑到外部的一些因素,比如停电之类的,琼中县购房者可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善,这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志。

5、物业管理

电梯的维护和修理是由物业公司负责的,物业公司如果不作为的话,电梯出现故障短时间内也无法恢复,就会影响到住户的正常生活。琼中县购房者可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善,这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志。

关于买电梯房要注意什么的相关内容,小编就为大家介绍到这里,选房的过程中,琼中县购房者一定要注意电梯的问题,不仅是电梯的数量和质量,都是琼中县购房者需要注意的,因为在现实生活中,如果出现过多的人排队等电梯,或者出现电梯惊魂的事故,对于居住者来说就会有很大的影响。

琼中买房优势:琼中县位于海南岛中部,东连琼海、万宁,西接白沙,南与通什、保亭、陵水毗邻,北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达,县城营根镇北距海口137公里,南至三亚165公里,东达万城90公里,西抵那大84公里,是海南岛陆地交通公路的咽喉。,琼中二手房

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