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海南在哪些房贷被拒的情况下是可以拿回首付的

2020-03-15 20:05:52浏览量(

摘要:琼中购房,一、由于个人原因被拒绝的如果因为借款人个人原因被拒(比如流水不足,征信有问题,负债高,首付资金违规等),那开发商就会根据所签订的合同来执行,如果合同有相关约定的

在哪些房贷被拒的情况下是可以拿回首付的 琼中县房产信息网,琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

在哪些房贷被拒的情况下是可以拿回首付的

一、由于个人原因被拒绝的

如果因为借款人个人原因被拒(比如流水不足,征信有问题,负债高,首付资金违规等),那开发商就会根据所签订的合同来执行,如果合同有相关约定的,直接按约定办事,绝大部分合同都会有约定,一般需要支付不超过海南房产总价20%的违约金。如果合同没有约定,那只能个人跟卖方或中介协商了。

二、由于卖方原因被拒绝

如果银行拒绝房贷是因为卖房对的原因(比如海南房产没有备案,或其他问题造成海南房产不能正常出售,或者原来的业主不想卖,或者海南房产被冻结卖不了),那可以要求开发商或业主全额退款, 如果开发商不同意或收取违约金,直接到法院起诉他们。

三、由于银行的原因不能放款

如果被拒是因为银行的原因(比如额度紧张无法放款),那么海南购房者可以和卖家协商解除海南购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还海南购房首付。

四、由于政策原因被拒

如果因为政策突然变动(比如签订合同之后国家才出台限购政策,导致海南购房者条件不符合),那海南购房者可以和卖房协商退首付及定金。

银行贷款,房贷被拒

申请房贷之前做好什么准备

1、了解当地的海南购房政策及房贷政策,看看自己条件是否符合;

2、了解清楚银行对房贷申请人的具体要求,看看银行对个人征信、银行流水、个人负债等有什么明确规定,看看自己是否符合银行要求;

3、签订海南购房合同之前先仔细阅读房屋买卖合同,重点了解下房贷被拒的相关条约及违约责任;

4、办理房贷或签订合同过程中可以留个心眼,全程录音,避免中介或卖房不认账;

5、如果找中介的话,最好找一个靠谱的中介,一般规模大,有知名度的中介比较正规,不会坑你。


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