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琼中买了一个房子之后一定要交的7种税

2020-03-23 20:05:13浏览量(

摘要:琼中县房产,琼中买海南房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,琼中买房交钱也很麻烦。因为琼中买房不仅要交琼中买房的钱,还要交琼中买琼中房产生的很多税。那么琼中买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。契税

买了一个房子之后一定要交的7种税 海南琼中房产,琼中不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

买了一个房子之后一定要交的7种税

海南买琼中房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,海南买房交钱也很麻烦。因为海南买房不仅要交海南买房的钱,还要交海南买琼中县房产生的很多税。那么海南买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。

契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的琼中购房。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和琼中县房产证。

银行按揭费用

如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

大修基金

琼中购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

①不含电梯:总房款×2%

②含电梯:总房款×3%

③部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,琼中购房者可以自行交存。一般来说,琼中购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

从收房日开算,以琼中购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,琼中购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理琼中县房产证的费用。

交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡

以上就是关于新海南买琼中房子之后要交的税都有哪些。当各位琼中购房者了解清楚各项税费的名称后,建议琼中购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。

海南琼中楼盘卖点:南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好,农民种植管理积极性较高,出现了南药生产产销两旺的局面。,琼中房价

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