海南购房合同有什么用？购房合同丢了怎么办？

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购房合同有什么用？购房合同丢了怎么办？ 琼中二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼中有了房似乎才能获得某种“资格”，琼中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

合同，无论何时何地对我们来说都很重要，琼中黎族苗族自治县购房合同也是如此，只要琼中黎族苗族自治县购房者和开发商或者卖方签订了合同，双方就需要履行合同里面的任务，不仅如此，在后续交接琼中房子的时候，合同也是有一定的的作用的，所以我们应当保管好琼中黎族苗族自治县购房合同，那么，琼中黎族苗族自治县购房合同有什么用？琼中黎族苗族自治县购房合同丢了怎么办？

琼中黎族苗族自治县购房合同有什么用

1、琼中黎族苗族自治县购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料。

3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一。

4、是办理海南房产登记和交易手续的文件之一。

琼中黎族苗族自治县购房合同丢了怎么办

琼中黎族苗族自治县购房合同是根据《中华人民共和国合同法》由中华人民共和国城市海南房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现琼中黎族苗族自治县购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，琼中买房都是分阶段的，琼中黎族苗族自治县购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。

1、未做预售登记前

如果是在琼中黎族苗族自治县购房合同没有做预售登记前，琼中黎族苗族自治县购房者将合同丢失，那么只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，琼中黎族苗族自治县购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、已做完预售登记，未办理银行按揭

如果琼中黎族苗族自治县购房者丢失琼中黎族苗族自治县购房合同是在做完预售登记，没开始办理银行按揭前，那么所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、已做完预售登记，已办理银行按揭

如果在琼中黎族苗族自治县购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，琼中黎族苗族自治县购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，琼中黎族苗族自治县购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，尽管琼中黎族苗族自治县购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

以上就是琼中黎族苗族自治县购房合同有什么用？琼中黎族苗族自治县购房合同丢了怎么办的全部内容，如果大家不小心遇到这种事情，不要慌张，尽快想到应对之策才是正确的做法，大家可以按照上面的办法妥善处理，通过上文我们也得知了合同的重要性，所以如果还没有琼中买房的朋友么，后续签订合同之后，一定能够要好生保管。

海南琼中黎族苗族自治县房子。。。海南琼中买房优势：琼中，因为位于海南中部，从而取名琼中。从地图上，我们可以看到，琼中真的是处在海南的中间，是一座典型的内陆市县。在笔者的印象里，提起琼中，便是想到了琼中绿橙，这是琼中对外交往的一张名片。

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