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【琼中县购房解析】什么时候交契税?买房子要准备哪些费用

2019-08-12 20:05:46浏览量(

摘要:琼中县买房,都说海南买琼中县房子是一件复杂的事情,这确实有一定的道理,首先购海南买房屋的整个流程就比较复杂,其次购海南买琼中县房子需要的费用也不少,海南购房者可不能只是准备好首付款就可以了,除了房款之

什么时候交契税?买房子要准备哪些费用 海南楼盘,琼中买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。

什么时候交契税?买房子要准备哪些费用

都说琼中买琼中县房子是一件复杂的事情,这确实有一定的道理,首先购琼中买房屋的整个流程就比较复杂,其次购琼中买琼中县房子需要的费用也不少,海南购房者可不能只是准备好首付款就可以了,除了房款之外,大家了解得比较多的应该就数契税了吧,很多海南购房者都还不清楚契税怎么缴纳,今天小编就来讲讲,什么时候交契税?琼中买琼中县房子要准备哪些费用呢?

什么时候交契税?琼中买琼中县房子要准备哪些费用

什么时候交契税?

不管是交纳购琼中买房屋的哪一部分费用,海南购房者最好都要提前准备好,这样才能避免在购琼中买房屋的时候出现资金不够的情况。每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。根据相关契税的管理条例规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,也就是说,契税在琼中县房产证可办理当日起缴纳就可以了。

琼中买琼中县房子还要准备哪些费用?

1、房款

准备房款要根据海南购房者的情况来看,如果海南购房者是选择全款的方式购琼中买房屋,那么就需要准备好全部的房款,如果海南购房者是选择贷款的方式购琼中买房屋,就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言,首套琼中县房子首付不能低于总琼中房价的30%(限购城市除外),例如要购买一套价值100万元的琼中县房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、公共维修基金

有的朋友对房屋维修基金还不是很了解,但事实上房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的,房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房屋维修基金也算是一笔不小的费用了,公共维修基金的征收标准有两种,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算,比例在总房款的2%-3%左右。

3、房屋面积补差额

这一笔费用虽然不一定会产生,但是建议海南购房者还是提前准备好为好,这笔费用可大可小,避免遇到需要交纳的时候,拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的海南购房者可能都会忽视,因为很多海南购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量,在实际收房交钥匙的时候,实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了,需要按照琼中房价来进行补偿相应的房款。

4、物业费

物业费的交纳时间一般是从接房的时候开始计算的,所以海南购房者也应该提前准备好,不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作,负责业主的收房的各种各样的手续,这个物业公司可能是这个开发商的子公司,也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费,大部分业主收房时都必须缴纳。

以上就是关于海南购房契税什么时候交以及琼中买琼中县房子还需要哪些费用的介绍了,如果你购买的是毛坯房,接房之后必然会涉及到要进行房屋装修,那装修费用可不像这些费用数额那么小了,短时间内存起来不容易,海南购房者琼中买房之前一定要考虑到。

琼中县买房优势:海南琼中县房产,琼中现在在售的楼盘有差不多12个,图片上显示的是少数。受到地形的影响,琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市,环岛高铁没有经过,没有飞机场,县内有海榆中线通过,交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中,大巴车是对外的主要交通工具。

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