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琼中限价房买卖注意事项有哪些

2020-03-02 20:52:26浏览量(

摘要:海南琼中县楼盘,1、限价琼中房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以 "琼中房价限地价 "的操作方

限价房买卖注意事项有哪些 海南琼中房产,琼中买房前你对房子了解多少?琼中买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为琼中买房到底值不值呢?

限价房买卖注意事项有哪些

1、限价琼中县房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以"琼中县房价限地价"的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别.所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定琼中县房价、琼中购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠.它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒琼中购房者也要多加了解。

限价房作为政府在一定时期内调控海南房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价,购买限价房应自琼中购房合同备案5年后方可上市交易。

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限价商品房买卖的税费

1、契税,如果是90平米以下,征收房屋价格1%的契税,如果是90平米以上,征收房屋价格1.5%的契税。

2、维修基金,房屋总价的1%。

3、登记费,80元。

另外,还要准备1000-4000左右不等的钱,准备交给银行,做贷款担保金,银行会算好了告诉你的,最好是提前要求银行算好,方便事先准备。

琼中房子。。。海南琼中买房优势:琼中是海南生态核心区,具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称,有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区,琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。

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